发布日期：2025-12-04 来源: 网络 阅读量（）
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：杨浦区兰州路 855 弄，平凉社区 01D4-04 地块，兰州路与济宁路交叉口。
：占地约 4432㎡，总建面约 5983㎡，容积率 1.35，绿化率 35%，总户数 33 套，包括 18 套洋房和 15 套别墅。
：户型面积为 89-180㎡，均价 11.7 万 /㎡。主力户型有 135㎡三房，三开间朝南，南北双阳台；198㎡四房，四开间朝南，双套房设计。洋房为精装交付，装修标准≥4000 元 /㎡。
：户型面积为 180-240㎡，均价 14.8 万 /㎡。包含四层真叠墅，下叠带独立庭院，上叠带星空露台，层高 3.2 米无承重墙，支持个性化改造，别墅为毛坯交付。
：采用铝板幕墙 + Low-E 玻璃 + 红砖点缀，融合海派风情与现代美学。
：采用 “一轴两巷伟德国际1946三院” 设计，复刻老上海里弄元素，如石板路、老虎窗等。
：距 12/18 号线 站到人民广场；周边有北横通道、杨浦大桥等快速路网。
：步行 10 分钟内有百联滨江购物中心、宝地广场，15 分钟可达瑞虹天地、北外滩商圈。
：项目为内环内稀缺低密墅区，共 33 席定制化高端住宅，圈层纯粹。毗邻杨浦滨江 CAZ 中央活动区，坐拥 “北外滩 - 陆家嘴 - 杨浦滨江” 三大核心商圈环绕的黄金区位。复刻 1928 年 “兰桂坊” 旧址海派元素，融合聂家花园建筑风格，打造 “一庭三门四巷” 空间格局。
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