发布日期：2025-11-14 来源: 网络 阅读量（）
11月10日，南宁市自然资源局印发《南宁市自然资源局关于支持实施高品质住房的若干措施》（以下简称《措施》），标志着此前在五象新区试点推行的高品质住房政策推广至全市。《措施》对提升居住小区公共空间品质、优化设置居住配伟德国际吧套设施及提升居住舒适度等方面提出了具体可操作要求。
鼓励丰富完善小区配套服务公共空间。《措施》明确，为提升小区生活宜居伟德国际吧度、便利度，鼓励结合小区出入口、裙房及住宅底层等地上空间，建设无偿移交政府的公共配套服务设施和非移交的涵盖养老看护、婴幼儿托育、儿童托管、社区助餐、家政便民、卫生健康、体育健身、文化休闲、儿童游憩、快递收寄等归属全体小区业主共有的公共服务设施（非移交设施按不大于小区项目总计容建筑面积的1%控制），建筑面积可不纳入容积率计算。
鼓励打造邻里友好立体共享空间。为满足邻里间活动、交流等共享空间需求，鼓励在小区设置风雨连廊及伟德国际吧空中公共绿化空间。
风雨连廊应设置在建筑首层，连通各楼栋（座），且无围护结构，净宽不小于1.5米且不大于3.5米，净高不小于3.0米，公共开敞可达。
空中公共绿化空间应在楼层内集中设置，每个交通单元内的户数不少于2户，每栋（单元）不大于一处，建筑面积不超过该层总建筑面积的7%，且与公共交通空间直接连通，公共通道可达，对外开放，不得划归私有或独享。
支持整体建设地上停车库。居住小区在满足项目合理交通组织的前提下，支持结合场地整体建设单层结构层高不大于4.5米的地上停车库，以停车库顶面平台作为室外地坪计算该项目的绿地面积以及对应楼栋的建筑占地面积、建筑层数、建筑高度（有特殊高度控制区域除外）。
顶面平台应与小区景观一体化设计，停车库沿街界面一侧应设置商业及配套服务用房进行封闭，局部未封闭的临街外立面应结合主体建筑风貌及环境景观效果做一体化设计。
鼓励建设多功能入户大堂。鼓励结合住宅首层伟德国际吧公共候梯厅增加建设具有设计感和归家仪式感，兼具会客交流、等候休憩、宅送搬运等综合功能的入户大堂（建筑面积应不小于30平方米），每单元楼栋的多功能入户大堂可按最高不超过30平方米建筑面积予以免计容支持，超出部分仍须按相关规范计算容积率。（记者黎兆齐）
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